修楼墙使用楼顶住户护栏可拒绝吗

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解决时间 2021-10-16 11:51

提问者网友：雨不眠的下
2021-10-15 18:29

修楼墙使用楼顶住户护栏可拒绝吗

最佳答案

五星知识达人网友：执傲
2021-10-15 19:09

五六年的时间顶楼护栏就腐烂无法修补，恐怕其质量也有问题吧。应该说，除了开发商制作的质量外，物业应该有一定的责任，如发现生锈或材质脱落的，就应该及时维修，也不至于至今的无法修补，但这维修的钱也是可以在维修资金中列支的，除了物业合同有约定由物业支付的外。再者说护栏的“维护和保养”本身就与“维修”难以区分啊

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1楼网友：行路难
2021-10-15 20:02

如果是楼顶公共区域护栏，和你家没有直接关系啊，你拒交物业费的理由不充分。而且金属的风化腐蚀属于自然现象，只要在合理使用年限内没出问题即可。到了使用年限应该更换新设备。不过护栏更换不属于物业管理的范围，属于设备大修，需要动用公共维修基金来解决这个问题。顶楼护栏没有特殊约定的，均属于公共设施，这种装饰设施一般保修期只二年，出现腐烂后，可以向物业或业委会反映，物业应经得业委会同意，根据小区物业专项维修资金管理办法的规定，启动物业维修资金使用程序，及时做好维修工作。由于此项工作不是物业单方面想做就能做的，所以因此拒交物业费的做法难以得到法律法规的支持。

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