地一下室和架空层的区别？有谁说一下？

地一下室和架空层的区别？有谁说一下？

新建房屋预算的计算方法：
1、用深基础做架空层加以使用，层高超过2，2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
2、穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
3、单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。
4、两层以上的住宅建筑物，建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层建筑面积按方法
(1)计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算，因此建筑面积对多层和高层住宅来说，又叫“建筑展开面积”。
5、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。
6、建筑物内的技术层(管道层、附层、夹层)是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。
7、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
8、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

建筑底板不一定是结构底板，反之亦然。但大多数情况下他们俩是一个东西。首先建筑底板是有建筑功能要求而做的，比如防水或者由于结构基础持力层的原因而导致建筑地下室层高过大，这时候可能会在结构底板之上做一层架空层，也可以理解为建筑底板。结构底板就是建筑物的基础，通常能够叫底板的都是筏板或者桩筏还有防水板。假如建筑层高可以接受，结构底板可以做建筑底板用。

题主好，依照人防部门规定，修建一定规模的楼房，应该强制建设防空地下室。现在，城市相当一部分地下车库，其实属于人防地下室。这类地下车库，购买者也是无法取得产权的。车库取得产权应该有三个条件：一是小区的车库（位），无论开发商是否出售，不能算入公摊面积。二是小区车库（位）有墙分隔的独立车库，且层高达到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）车位、使用架空层等作车位的，应该有明确界址点，且层高2.20米以上，也经过规划批准为车位用途的，才能取得产权证。而且应该前期设计图与实际现状保持一致，开发商交房后临时更改了规划图做的车位，也无法办理产权证。期望对你有用！

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