地产精装修房墙面乳胶漆用纸胶带粘贴即脱落属于正常吗？怎么处理？

地产精装修房墙面乳胶漆用纸胶带粘贴即脱落属于正常吗？怎么处理？

首先要确定你问的是毛坯房验房的验收项目还是精装修房验收的项目，这两个有很大的区别。毛坯房验房主要在于验收房屋质量，也就是房屋建筑本身的质量，我们也叫土建施工质量。重点在于墙、地面粉刷层(找平层)有无空鼓、开裂现象，与外墙相连的墙面、卫生间顶棚、地面以及相邻的墙面防水效果是否合格，有没有渗水问题等等。除此之外还包括房屋内相关配套设施的验收，如门窗、给排水、强弱电、安防设施等等....不一一例举了。精装修房验房的项目跟毛坯房的不同在于其侧重点不再是土建的施工质量，而转为重点验收装修施工质量以及配套家具、家电的验收。也就是说主要对室内墙面乳胶漆或墙纸的验收、地面地板或地砖的验收、厨房卫生间墙面瓷砖以及配套橱柜(一般精装修房厨房会配备油烟机)的验收，卫生间淋浴设备的验收等等这些属于精装修房验房是重点。当然，门窗这些同样要查验，另外，有的高端精装修会配备空调/中央空调、地暖等等这些也同样需要进行查验。

现在很多人都没有时间去装修房子，都会把新房包给装修公司来做，像精装修就是属于其中的一种，那么精装修都包括哪些项目？1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。

乳胶漆墙面，因为其特殊性。墙基宝能在乳胶漆表面形成一层不透水的保护膜，使胶水里的水份不会渗透到乳胶漆里，腻子就不会因吸水受潮而粉化膨胀。如果不涂刷墙基宝而涂刷了其它基膜，就极可能会出现空鼓甚至剥离的问题。在涂刷墙基宝之前，应该检查乳胶漆墙面的牢固度。检查方法：用胶带纸粘贴在乳胶漆表面5分钟，撕开胶带纸，胶带纸上没有脱落的乳胶漆即可涂刷墙基宝进行墙纸施工；如有脱落，用墙纸铲将墙体表面涂层铲平，重新批刮一到两次腻子，干透后再刷基膜贴墙纸。年代久远（超过10年）的乳胶漆，已经风化成粉化的墙面，手一摸全部是浮尘，直接铲除乳胶漆再刮腻子处理。在乳胶漆墙面上贴墙纸，应该做到浓胶薄涂，动作轻柔、快速，不要反复去重压接缝。浓胶薄涂的优点是，墙纸上胶后水份极少，即使有部分渗透，也不会渗透很深，水份到不了腻子层。另外，如果乳胶漆墙面不是特别牢固，或者想取得最好的效果，可以在施工时，先刷一遍金刚渗透型基膜，再刷墙基宝，这样能够达到最完美的状态。希望我的回答对你有所帮助！

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