无房产证房屋能购买吗–买房–手机房天下问答
答案:2 悬赏:20 手机版
解决时间 2021-03-22 15:27
- 提问者网友：暗中人
- 2021-03-21 23:48
无房产证房屋能购买吗–买房–手机房天下问答
最佳答案
- 五星知识达人网友：逃夭
- 2021-03-22 01:04
房产证是房屋产权的证件没有房产证的房子不能买卖国家规定的
全部回答
- 1楼网友：山河有幸埋战骨
- 2021-03-22 02:22
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 印花税:房款的0.05%
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中介费:一般是房款的2%~3%
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