问问集体房屋所有权证和房产证有什么区别？

答案:3 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-20 11:21

提问者网友：杀生予夺
2021-10-19 21:49

最佳答案

五星知识达人网友：酒者煙囻
2021-10-19 23:10

独立产权就是该房屋的产权人是个人或某单位的
集体产权就是某一些人或某一单位的人共同拥有产权
交易时你要注意产权人信息该房屋是否有抵押是不是有贷款房屋的建筑年代以及合同补充条款

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1楼网友：第四晚心情
2021-10-19 23:38

房屋占地是归当地农村所有村民共有是属于集体土地，如果是民房那么应该具有宅基证和房屋所有权证，买卖也只能在本村村民之间进行买卖，不能卖给城镇居民或者外村人。而且地基与房屋是一起进行交易不能只卖房屋。如果开发商用于建的商品房就是小产权房屋，国家是明令禁止的，不受法律保护。如果开发商将此土地通过正规手续办理转为国有土地时候，那么这块地上的房子是可以买卖的，且受法律保护，可以拿到两证(土地使用权证房屋所有权证)，即使拆必须给予补偿。

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