房款还贷计算公式的什么？谁能给点建议？

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解决时间 2021-10-12 05:03

提问者网友：浪荡绅士
2021-10-11 04:48

房款还贷计算公式的什么？谁能给点建议？

最佳答案

五星知识达人网友：由着我着迷
2021-10-11 05:18

1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；
2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。
3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。
4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。希望能帮到你

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1楼网友：七十二街
2021-10-11 07:00

房贷提前还贷计算： 1、等额本息还款方式，计算公式:每月还本付息金额=贷款本金总额*（1+月利率）还款月数/（1+月利率)还款月数- 12、等额本金还款方式，计算公式:每月还本付息金额=贷款本金总额/贷款期月数（贷款本金总额-已归还贷款本金累计数）*月利率*1/30*每月实际天数希望我的回答，能够帮助到你，望采纳。

2楼网友：第四晚心情
2021-10-11 06:24

个人房贷款计算公式：额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率

3楼网友：人间朝暮
2021-10-11 05:59

你好，房贷计算刚刚等额本金还款法计算公式：每月偿还贷款本金=贷款金额/贷款期数每月偿还贷款利息=贷款余额*日利率*实际天数每月偿还贷款本息=每月偿还贷款本金+每月偿还贷款利息等额本息还款法的计算公式为：还款月数贷款本金*月利率*(1+月利率)每月等额偿还贷款本息=还款月数(1+月利率)-1每月偿还贷款利息=贷款余额*日利率*实际占用天数每月偿还贷款本金=每月等额偿还贷款本息-每月偿还贷款利息

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