上海外国人买房需要具备哪些条件？谁能说说看？

上海外国人买房需要具备哪些条件？谁能说说看？

（一）购房人员需要在中国居住满一年。
（二）购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。
（三）购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》
（四）所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。

（五）备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。
（六）如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。

一、外国人买房需要哪些条件 （一）购房人员需要在中国居住满一年。 （二）购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。 （三）购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》 （四）所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。 （五）备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。 （六）如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。 二、外国人买房要提供哪些证明材料 (一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。 (二)购买一手商品房的，须提供： 1、权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件； 2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》； 3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。 （三）购买二手房的，须提供： 1、买卖合同公证书； 2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》； 3、《房屋评估报告》； 4、《房地测绘证明》。

可以的，但是外国人在中国买房需满足以下条件： 1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明； 2、在中国没有住房； 3、取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室） 4、虽然加入WTO后，外国人购买房产与中国人没有什么大的不同，特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后，自由度更大了，但为了能够够顺利取得国家安全局批准，购房者最好是购买那些可以对外销售的楼房； 5、外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。

加拿大新移民买房贷款的主要条件有: (1)法国公民的父母,外籍配偶和11岁以下的未婚子女； (2)已经取得移民资格的外国居民的配偶和18岁以下的子女； (3)在法国居留15年以上的外国人； (4)从10岁开始就居住在法国的外国人； (5)拥有固定职业和收入并连续在法国居留3年以上有独立生活能力的外国人； (6)具备难民身份的政治避难者。

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