农村土地租赁年限是多少？谁能够说一下？

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解决时间 2021-10-20 01:43

提问者网友：夢醒日落
2021-10-19 07:50

农村土地租赁年限是多少？谁能够说一下？

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1楼网友：老鼠爱大米
2021-10-19 10:52

要具体区分：第一种情况最长可以七十年。首先说明，承包土地跟租用土地是同一概念。如果是根据国家“统分结合的双层经营体制”实施“家庭承包责任制”，按照《农村土地承包经营法》规定的“家庭责任制承包”方式进行的承包（租用），取得物权，则根据土地不同用途，可能取得三十至七十年的承包经营权。这种形式的承包政策性强，法律要求严格。第二种情况最长可以二十年。即，按照民法通则和合同法的规定，以普通民事租赁合同的方式取得土地的使用权。这种租赁方式只产生债权，不产生物权。根据合同法规定，租赁合同最长期限为二十年，超过部分无效。但期满可以续签。

2楼网友：执傲
2021-10-19 10:33

主要的区别是一、土地租赁权是债权，而土地承包经营权是用益物权。二、土地承包一般由农村集体经济组织内部的家庭承包，土地租赁则一般由农村集体经济组织以外的人租赁。三、土地租赁一般签订土地使用权租赁合同，而土地承包则签订土地承包合同。

3楼网友：持酒劝斜阳
2021-10-19 10:25

出租的最长年限是20年，同时不能超过您承租这块土地的年限。同时，请您注意土地孙伟用途，如系耕地的话一般不能作为他用。土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。

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