有现房吗，房价多少？有哪位清楚？

答案:5 悬赏:10 手机版

解决时间 2021-10-21 02:19

提问者网友：佞臣
2021-10-20 22:16

有现房吗，房价多少？有哪位清楚？

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五星知识达人网友：几近狂妄
2021-10-20 23:34

可以买，一般尾房都成现房，准现房了，可以直接进去看。放心，价格估计也没多少优惠吧。

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1楼网友：旧脸谱
2021-10-21 04:44

一、公积金买房能贷多少钱 1、(个人缴存额/个人缴存比例-400)/对应每万元的还款系数; 2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80% 3、一般最高可贷的金额80万,如果做信用评级AA级可以最高92万,AAA级可以最高104万以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额,当三者有差异时,以贷款数额最低的为准。二、公积金买房首付最低多少住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例,购房首付资金是家庭必须准备的,缺口部分可以申请贷款,完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额,如果首付比例要求越高,则购房贷款的门槛就越高,目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%,二手房为40%。

2楼网友：人间朝暮
2021-10-21 03:08

首先，建议您不要这样做。做高房价和做低房价都是做阴阳合同，即双方真实的成交价格与备案的价格不一致。做代房价是备案合同价低于真实成交价，做高房价是备案价格高于真实成交价，由于银行贷款是根据成交价格的一定成数审批的，在成数不变的情况下，做高房价可以获得更多的银行贷款。做高房价存在一定的风险：比如银行拒绝贷款风险，如果你不能还款银行拍买房子时发现房产的价值低于市场价，您就会构成违约，将承担逾期付款的违约责任。还有税收的风险，做高房价是为买方多贷款，卖方并不能从中获益，所以买卖合同通常会约定为买方应保证卖方实际拿到多少钱（即到手价），或约定做高房价所增加的税收部分由买方承担。而个人所得税、营业税都与房产的增值额或成交价有关，双方很可能会为增加了多少税收产生争议进而引起纠纷。另外由于付款是买方的义务，买方应就付款义务承担举证责任，可见买方的举证责任大于卖方。

3楼网友：何以畏孤独
2021-10-21 01:31

答：现房有的，但现在国家住房政策在做调整，一线城市管控楼市，清库存，新建楼盘项目审批难，现房较少。但一线城市周边楼市却被炒得火热。就长三角区域来看，上海、南京、杭州房价比较稳定，上海周边太仓、昆山、南通、海门、启东、嘉兴、海宁、湖州、宁波等房价涨势较快，这些区域随着国家的产业调整，新建楼盘多，楼市前景广阔。

4楼网友：末日狂欢
2021-10-20 23:59

您好，合肥和昌都汇华郡在售28#楼40-75平米甜馨公寓，均价6400-6500元/㎡，剩余150套房源，支持市直公积金。在售高层25#、26#楼，94、108平米三房，均价6600-6700元/㎡，剩余四五十套房源，26#楼支持市直公积金；27#楼83-87平米两房，均价在6500-7200元/平米左右，具体一房一价，支持市直公积金。

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