法人商用房按揭贷款怎么办理？有谁比较清楚？有人知道该怎么处理啊

法人商用房按揭贷款怎么办理？有谁比较清楚？有人知道该怎么处理啊

法人商业用房按揭贷款是指银行面向法人客户发放的用于购置商业用房(现房)的贷款。贷款对象:必须是经工商行政管理机关或主管机关核准登记和年审的企(事)业法人、其它经济组织,并应当具备产品有市场,生产经营有效益,不挤占挪用信贷资金,恪守信用等条件。贷款条件:
1、具有法人营业执照或有权部门批准设立的证明文件,经营管理制度健全,财务状况良好。
2、具有贷款卡,在我行开立基本账户或一般账户。
3、信用良好,法人客户信用等级在AA级以上或小型企业乙级以上,具有按期偿还贷款本息的能力,资产负债率在70%以下。
4、开发商同意为借款人提供连带责任保证。
5、具有购买商业用房的合同和协议。
6、所购商业用房的价格基本符合银行或房地产估价机构评估的价格。首付款不得低于所需资金的40%。银行规定的其他条件。

合肥玖栎装饰帮您解答；个人住房加按揭贷款是指对已在工行办理个人住房贷款客户，可以原贷款抵押物（即已购房产）作担保，申请购买住房及家居消费的贷款，加按揭贷款的金额＝原住房购置金额或评估价值的７０％（商用房为５０％）－原贷款余额。

法人商业用房按揭贷款的用途是贷款条件：①具有法人营业执照或有权部门批准设立的证明文件，经营管理制度健全，财务状况良好。②具有贷款卡，在我行开立基本账户或一般账户。③信用良好，法人客户信用等级在AA级以上或小型企业乙级以上，具有按期偿还贷款本息的能力，资产负债率在70%以下。④开发商同意为借款人提供连带责任保证。⑤具有购买商业用房的合同和协议。⑥所购商业用房的价格基本符合我行或房地产估价机构评估的价格。⑦首付款不得低于所需资金的40%。⑧我行规定的其他条件。

现在的政策要求商业用房做按揭首付不低于50%，其它的按揭手续和商品房是一样的，拿到房产证在去银行办理的话就不是按揭了，而是消费贷款了我也不清楚你这是怎么回事，既然楼盘的住宅可以办理按揭，那么说明楼盘的手续是齐全的，属于正规的商品房，按理楼盘所有房屋都能办理按揭才对，具体情况，你只能和开发商沟通，了解不能做按揭的真实原因。

经济适用房5年后可以办理住房抵押贷款。比方说贷款50万元，12个月期限，北京地区能够办理房屋抵押贷款的机构有：光大银行-个人综合消费贷款，中国银行-个人抵（质）押循环贷款，中信银行-综合消费贷款，工商银行-个人综合消费贷款，浦发银行-个人商用房贷款，南京银行-房易贷，浦发银行-个人消费贷款等等。希望对你有帮助！

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