做房贷共同还款人的权利义务？需要关注哪些点

答案:5 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-11-06 00:03

提问者网友：不要迷恋哥
2021-11-05 16:09

最佳答案

五星知识达人网友：迟山
2021-11-05 17:25

现在商业银行针对房贷，普遍开展的是“商品房按揭贷款业务”，此种贷款质押物为申请贷款购买的标的房产，所以在借款人还清贷款前，银行对该套房屋享有他项权利。在借贷人不能履行合同约定还款义务时，银行有优先处置该套房屋、优先还本付息的权利。抵押贷款因多方面原因，多数商业银行已无此项业务。以上仅供参考。

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1楼网友：渊鱼
2021-11-05 20:51

3.房产证上写他的名字.以后他买房当然是二套房....对他买房要是按揭有点影响(银行贷款利息) 2.房产证上写你一个名字,他为担保方...如果写你们俩名字,房子的所有权就是你们共同所有的了. 4.共同还款人解除,当然要贷款还清...如果你提前手上有20w..就提前去银行还调..后期的利息就没有了...如果把他名字加上,以后改成你一个的名字,还要他的同意..要到当地房管局做权属变更...(这样情况算一半过户了){建议有关问题到想要按揭的银行去咨询....你所购买的小区开发商应该给你代办手续的.....去开发商和银行 ...

2楼网友：三千妖杀
2021-11-05 19:43

你好，现在商业银行针对房贷，普遍开展的是“商品房按揭贷款业务”，此种贷款质押物为申请贷款购买的标的房产，所以在借款人还清贷款前，银行对该套房屋享有他项权利。在借贷人不能履行合同约定还款义务时，银行有优先处置该套房屋、优先还本付息的权利。抵押贷款因多方面原因，多数商业银行已无此项业务。

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