空置房是什么意思常州空置房的物业费如何收取？注意事项是什么？

空置房是什么意思常州空置房的物业费如何收取？注意事项是什么？

1．房款总金额的1.5%140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2．印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3．银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。a.抵押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)折叠
二、房屋维修基金
1.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：a．不含电梯：总房款×2%b．含电梯：总房款×3%c．部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。折叠
三、物业管理费从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。折叠
四、权属登记费80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。折叠
五、交易手续费用1．住宅建筑面积X3元/㎡2．非住宅建筑面积X11元/㎡

价格在：9897元/M2朝向：南房龄：2009年使用面积：96M2有效时间：60天装修情况：毛坯房屋类型：小高层房屋状态：空置房建筑类型：砖混结构产权类型：商品房

国家电网公司近期在全国660个城市的调查显示，有高达6540万套住宅电表连续6个月读数为零，这些空置房足以供2亿人居住。希望可以帮助你、

对于空置房的打扫，是否归物业，至今没有明确规定。一般来讲，空置房是指没有销售的房产，产权仍在开发商名下，因此，该空置房应属于开发商打扫。如果开发商委托了物业管理，那么，空置房内部打扫，开发商应支付另外的服务费，因为这不属于公共区域，是私有部分，不是物业公司服务的范围。

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