请教下是否有人清楚广州市房产税如何计算，能说一说？

请教下是否有人清楚广州市房产税如何计算，能说一说？

对个人出租非住房（包括商铺、厂房、写字楼等）的，按5%的税率征收营业税，按12%的税率征收房产税。2，对广州市市区个人出租用作非住宅(包括商铺、办公和生产用房)的自有房产，按14％的综合征收率（未含印花税和土地使用税）计算，合并征收营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税，个人出租房屋应缴的印花税、土地使用税及其他税

地税房产税如何计算1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。2、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。

商业房产税收具体如何操作:一、房产税有两种办法计算：（一）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。（二）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。1.从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2.房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3.对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

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