物业管理用房应该是开发商装修吗？如果开发商不装修，只提供毛坯房给物业公司，物业公司应该怎么办？

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解决时间 2021-04-09 01:45

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我在实际管理中遇到过开发商管装修的，但大多数开发商交给物业的管理用房都没有装修过，通常来说都是物业自己花钱装修。
装修费一般来说按照5年折旧摊销到物业管理成本中，从物业管理费中列支。

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看开放商怎么样啊··

楼下回答基本正确，我在此补充一下，如果是大公司，比如集团公司，地产一般提供物业用房后，都是由地产装修的，由物业公司体装修标准和要求，当然都是体系有规定的，如果不是这种情况，也可以跟地产商谈一下费用，不给装修给钱也可以，如果实在谈不拢我认为那只能按照下面几位说的了。

2楼正解！物业管理用房在用途上定义为物业服务企业为园区内业主提供服务所必须的办公场所，现在规定，物业管理用房必须为社区预留办公空间，有些楼盘甚至将业主会所一并归纳至物业管理用房内。归谁装修，无明文规定，在于双方协商。如属物业公司自行装修，装修费用纳入物业管理成本中分年摊销，从物业管理费中列支。

物管用房一般是每个楼盘必须提供的，一般前期物业主体就是开发商。物管用房它属于公共维修部分，属于小区全体业主的，它不对外出售，只能用于为业主提供服务的场所。物业公司只能和开发商之间协商。

按规定，开发商要提供可以使用的物业管理用房给物业公司使用，如果开发商不装修可以向建设部门举报，要求其提供符合使用要求的物业管理用房。

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