没有土地使用证，没有房产证，面临拆迁我的养殖场怎么办？注意事项有哪些呢

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解决时间 2021-10-07 08:16

提问者网友：富士山上尢
2021-10-06 13:40

最佳答案

五星知识达人网友：雾月
2021-10-06 14:18

由此看来土地使用证是关于你用地合不合法的证明，房产证是关于你房子的合法性证明；通常来说有土地使用证，地上有房子但没有房产证也是能赔的，当然这个各地的标准不一样。期望我的回答，对你有用。

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1楼网友：第四晚心情
2021-10-06 15:55

你打算买个房子,是个规化的小区,不过房子没有房产证,只有土地使用证,这两个证,是房产证更重要,因不房产有了你就有了房产的使用权,你可以抵押贷款,也可以买卖房产,而土地证只是确定你有一定的使用权,没有买卖关系。假如说是对拆迁工作主要看你有没有房产证,土地是国家的你没有买卖的权力。

2楼网友：山君与见山
2021-10-06 15:34

小产权房通常是村里使用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），假如那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了！

3楼网友：渊鱼
2021-10-06 15:27

拆迁安置房通常是没有房产证的。拆迁安置房的所有权通常归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大约是70%上下，是我自己计算的，不一定符合你那里的实际情况）缴纳费用，然后办理产权证，不过大都没有分户的土地使用证。另外，由于地方政策的不同，是否允许安置房私有，各地也有不同的规定。

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