什么是房屋使用面积的具体概念？房屋使用面积具体如何计算？

什么是房屋使用面积的具体概念？房屋使用面积具体如何计算？

房屋的建筑面积和使用面积往往会让购房者混淆。那么什么才是房屋使用面积呢？简单来说房屋使用面积就是整个房屋内可供使用的全部面积的水平投影面积。在计算房屋使用面积的时候有很多面积都不能计算在内，下面让我们一起来具体看一下什么是房屋使用面积。一、房屋使用面积的概念房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部的相关可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。亦指是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净地面面积的总和，   也称作地毯面积。二、房屋使用面积的计算根据《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关规定，房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面水平投影计算，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积，也未包括阳台面积。房屋使用面积是指每套住户门内除墙体厚度外，全部净面积的总和。包括客厅、卧室、厨卫、过道、户内楼梯等。阳台在6平米下不计入使用面积，超过的超过部分按1/2折算。具体使用面积计算公式可参考“使用面积×1.3=建筑面积”进行简单计算。房屋使用面积和公摊面积类似，整个计算过程当中牵涉到的专业知识非常多。如果想要比较具体地计算房屋使用面积的话，还是建议各位消费者选择第三方专业机构进行计算，免得出现一些不必要的差错。

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