92平方米的房子过户多少钱

92平方米的房子过户多少钱

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

国家五一开始取消营业税征收，让你缴纳营业税的，不是骗子就是白痴。
规定是，卖家持有住房满2年，过户给你可以免5%增值税。
卖家如果是满五唯一住房，过户可再免1%个税。
你若首套房买入，90平以上契税1.5%，
如你是二套买入90平以上契税2%，
三套以及三套以上买入契税3%，
评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。
所有税费依据住房评估价计算，实际成交价不作数。

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