沈阳68岁还能贷款吗

沈阳68岁还能贷款吗

68岁是不能申请贷款了，已经超超出了贷款年龄的最高限制。
个人贷款需要满足的条件：
1.贷款年龄限制是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁，处级以上干部顺延5岁的合法公民；
2.持有合法户口簿、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，本市购买银行指定发展商的商品房；
3.在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％； 　　
4.具有有效的购房合同，协议和其他证明文件； 　　
5.同意以购房合同项下的房屋物业作抵押； 　　
6.愿意履行贷款合同的全部条款； 　　
7.银行规定的其他条件。
申请贷款应提交的资料：
借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：
1.有效身份证件；
2. 常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3. 婚姻状况证明；
4. 收入证明或个人资产状况证明；
5. 采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；
6. 贷款用途使用计划或声明；
7. 银行要求提供的其他资料。

不可以 申请条件： 1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人； 2、申请人年龄与借款期限之和不超过70； 3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款； 4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力； 5、有经办理银行认可的有效担保； 6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务； 7、办理银行规定的其他条件。 所需资料： 1、借款人的有效身份证、户口簿； 2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5、房产的产权证； 6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。 提出申请时，需提供以下材料： 1、个人借款申请表； 2、申请人和共有人有效身份证和户口簿； 3、房屋买卖合同； 4、规定比例的首付款证明； 5、所购房屋的房地产权证； 6、房产评估报告； 7、家庭收入证明材料和有关资产证明； 8、银行要求的其他文件。 贷款的流程： 1、递交材料、提出申请； 2、银行调查、审批； 3、凭银行出具的按揭申请审查承诺函，与售房人办理房产过户手续； 4、签订有关借款合同及担保合同等； 5、办理保险、房屋抵押登记手续 6、办理贷款发放手续； 7、依照合同约定按期偿还本息； 8、还清贷款，合同解除、注销抵押登记。

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