什么样子的房子不能过户？

什么样子的房子不能过户？

贷款没有还清住房，产权抵押给了银行，此类住房，不能办理过户，

小产权房，公房，廉租房，不能办理过户。
办理过户住房需要住房三证齐全，房产证，契税证，以及国有出让性质土地证。
住房无抵押，贷款还清，。就可以过户。

不能过户的多了，不能过户的是坚决不能买，是不是便宜？便宜有好货吗？不用再研究了，这个不是商品房，就是烂尾房。信你就信，不信你就等着上当吧。不仅不能过户也不能贷款，什么用不顶，除非住在那里一辈子，还得没人敢你走的情况下。

房子的产权不清晰就永远无法过户！您百年后，你的孩子继承也成问题，建议不要买！

以下房子均不能过户： 　　1、利用集体所有土地开发的项目； 　　2、未经立项批准或私自变更立项的项目； 　　3、未取得规划审批的项目； 　　4、私自变更规划的项目； 　　5、私自改变土地用途的项目； 　　6、土地产权存在纠纷； 　　7、没有销售许可证又无产权证的房屋； 　　8、未经验收或验收不合格的房屋； 　　9、土地或房屋未解除抵押的； 　　10、开发商未交纳相关税费的； 　　11、土地、房屋被有关部门司法查封

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