140平方房子过户费

答案:2 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-01-30 22:13

提问者网友：遮云壑
2021-01-30 00:04

140平方房子过户费

最佳答案

五星知识达人网友：往事隔山水
2021-01-30 01:35

规定卖家持有住房如满2年，过户可免增值税5%，
卖家如持有五年住房，又是她家庭唯一住房，过户再免1%个税。
买家如首套房买入90平以上契税1.5%，如二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，
评估费千分之6。
印花税万分之5。
手续费几百元。

全部回答

1楼网友：轮獄道
2021-01-30 01:51

以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交） 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 40*(1+5.6+1)%+480+80+其他大约3万1千元。满5年减去5.6的营业税2.3万和4千个税只需4千元左右。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息