签订了认购协议，认购了一套商品房，现在由于各种原因要退房，售楼员不给办理，我该怎么办

答案:2 悬赏:40 手机版

解决时间 2021-03-18 02:17

提问者网友：疯孩纸
2021-03-17 06:00

交钱认购了一套商品房，没有签售房合同，只是签订了认购协议，现在由于各种原因要退房，售楼员同意退房，我也提交了退房申请并签字画押，可是时间过去20多天了，售楼员一直说忙，领导不签字等接口，到现在没给办理，我该肿么办？
还有，按照认购协议，我要承担30%违约金，可是他们预售许可最近才下来，我应该承担违约金吗？

最佳答案

五星知识达人网友：笑迎怀羞
2021-03-17 06:28

2003年《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称商品房买卖合同司法解释）。该解释第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效”

明白吗？？？

全部回答

1楼网友：孤独入客枕
2021-03-17 06:34

额

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息