--二手房契税？应该注意什么

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解决时间 2021-10-28 05:01

提问者网友：孤凫
2021-10-27 12:03

--二手房契税？应该注意什么

最佳答案

五星知识达人网友：渡鹤影
2021-10-27 13:12

如果现在买就算二套房，卖掉现在名下物业就可以按首套购买，
如果卖掉买50万
过5年就交2%税费（契税1%和个人所得税1%（业主是唯一物业就免交个人所得税1%））交易服务费6元/方（买卖双方个三块）工本费50元多一名加5块。
不够5年：7.6%的税费（契税1%个人所得税1%营业税5.6%）交易服务费6元/方（买卖双方个三块）工本费50元多一名加5块。
如果不卖掉名下物业就买：
够5年：4%的税费（契税3%和个人所得税1%（业主是唯一物业就免交个人所得税1%））交易服务费6元/方（买卖双方个三块）工本费50元多一名加5块。
不够5年：9.6%的税费（契税3%个人所得税1%营业税5.6%）交易服务费6元/方（买卖双方个三块）工本费50元多一名加5块。
注：区域的营业税的点数有少少差距，具体按当地房管局为准！

全部回答

1楼网友：摆渡翁
2021-10-27 17:27

购二手房契税。二手房契税，和新房一样，如果是买家首套住房买入，是依据面积征收，90平以下为1%。90平--144平为1.5%、144平以上为3%。有的地界规定全额是4%。如果买家是二套房买入，那么，契税不按面积征收，一律3%--4%。

2楼网友：刀戟声无边
2021-10-27 16:22

厦门二手房契税如何计算：现在的二手房契税缴纳情况: 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;

3楼网友：长青诗
2021-10-27 15:15

按照现行契税政策规定，面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。二、房屋契税计算方法应纳税额=计税依据×税率二、二手房契税计算方法应纳税额=二手房税率×房地产评估价

4楼网友：十年萤火照君眠
2021-10-27 14:04

济南二手房契税的计算方法：卖方的房产证办好>=5年，个人所得税为房价的1%

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