房产抵押贷款必须通过房地产评估公司进行评估吗？谁知道该如何计算啊

房产抵押贷款必须通过房地产评估公司进行评估吗？谁知道该如何计算啊

银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。
1、先提交一份个人贷款申请书；
2、银行受理后----对抵押房产进行评估；
3、根据评估价、借款人提供的资料进行贷款审查；
4、审查通过后到律师事务所签定借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续；
5、银行放款。希望我的回答能帮到您

房产过户必须找评估公司，还得是银行认可的评估公司。因为银行要确定房子的价值，来确定发放的金额，但银行自己不能进行评估，所以只能通过房地产评估公司来完成。希望答案对您有帮助

如果说无房产证那么是不可以办理银行房产抵押贷款。前提是房主拥有合法产权且该房产不受转让限制。原因是:房地产抵押后要经过房管部门进行他项权登记(抵押权),如果没有《房屋所有权证》(或《房地产权证》)将无法办理登记,银行的抵押权无法得到保障,将增大放贷风险,所以银行一般不会接受无房屋产权的房地产抵押的。但是你可以办理房产手续担保贷款，一般需要通过银行授信的专业担保贷款公司，民间贷款金融机构担保、贷款。通过担保公司、民间金融机构，收取担保金，利率一般比银行高不少，我不建议这么做。

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