请问按揭楼房贷款还没还完能贷钱吗？还在了解

答案:4 悬赏:50 手机版

解决时间 2021-10-02 22:20

提问者网友：临风不自傲
2021-10-02 05:53

最佳答案

五星知识达人网友：山河有幸埋战骨
2021-10-02 07:24

按揭楼房贷款还没还完不能贷钱，这样贷房产无法过户，房管局不会受理。需你先还清贷款后才能过户。要与卖家签合同，由他给你未还清贷款的总金额房款给你作为定金，等你还贷完成后，才能过户卖给他。如这个未清贷款数额较大的话，买家不一定肯。那就要你自己先借钱还了贷才能卖。

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1楼网友：雾月
2021-10-02 09:41

你指的是用这个按揭的房子拿去贷款吗？这样是贷不成的。。。除非是你把这个房贷还完，可以拿这个房子去抵押贷款。。希望我的回答对您有所帮助，能得到您的采纳!

2楼网友：过活
2021-10-02 09:13

按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内;2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。按揭的房子能贷款吗什么样的房子才能抵押贷款还有抵押贷款和按揭贷款有什么区别吗他们的利率一样吗房屋可以抵押贷款，具有产权证的以下房源：1、必须有国有土地许可证和房产证，2、商品房(能上市出售的)，3、标准生产厂房，4、商住楼等。你的房屋产权证或他人的房屋产权证(征求同意)都可以设定抵押贷款。以下情况才能抵押贷款：1、按揭没还掉不能抵押贷款，全部还清后可以抵押贷款2、公积金需把第一次贷款还清后，才可贷第二次商贷可直接贷第二次，但按二贷政策，首付，利率都要上调，收入证明要求也要多开。抵押贷款和按揭贷款的差别：如果你是过户之前贷款最好，那样可以享受银行按揭贷款或住房公积金贷款，利率会打折，利息少!如果你已经过完户了也可以，不过那就是现房抵押贷款了，享受不了优惠利息了。

3楼网友：猎心人
2021-10-02 08:08

公积金贷款可以贷交的公积金的12-14倍这样，可以抵按揭の钱

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