企业产房子，还能否立公证遗嘱？？有没有人晓得？

答案:3 悬赏:20 手机版

解决时间 2021-10-10 10:44

提问者网友：心牵心
2021-10-09 19:37

最佳答案

五星知识达人网友：英雄的欲望
2021-10-09 19:49

答：需要挂牌公产房和企业产的房子交易都需要走这个流程

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1楼网友：几近狂妄
2021-10-09 21:44

遗产房产证过户费用具体如下：办理遗产房产证过户费用一般主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0. 13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。以上为遗产房产证过户费用内容。

2楼网友：人间朝暮
2021-10-09 20:16

谢邀，当然不行了。公证什么时候用： 1、遗嘱继承法对公证遗嘱有特殊规定 2、放弃继承往往是去房管局过户的前提 3、赠与合同法对赠予合同公证有特殊规定 4、举证例如网页，录音可以有效提高证明力度房产过户只能通过房管局，公证买卖合同本质上只是在公证处放一个副本，和手写合同没有区别，他并不能避免业主再把房子卖给别人。

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