想问购买期房，是首付多一点好，还是贷款多一点好。

有住房公积金，4.5%的利率。
很多人又说工资每年在涨，物价也在涨，通货膨胀。
所以贷越多，时间越久越好。我准备购买的期房大概30万。手上有30万的现钱，但是一想的话，贷少一点，时间贷短一点，利息还是交的少些呀。想首付三成，10万。再贷20万，贷5年，不知道划不划算呢。我们也没什么好的投资渠道，剩的20万可能也就部分存个定期，部分做个短期的投资，3年五年的。不知道这样理财划不划算

你想存定期的话，只有存五年期的，这样利率才高于你的公积金贷款利率，所以定期不可选
短期的投资，没有高收益的，一年期理财最高是5.2%，收益稍微高一些
我做银行理财很久了，一个月就可以收益1% ！  望采纳

可以增加首付，但贷款能不能下来还是要看银行能不能通过。建议直接咨询贷款银行。望采纳，谢谢！

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