收入证明低于缴存基数可以申请公积金贷款吗？应该注意什么

收入证明低于缴存基数可以申请公积金贷款吗？应该注意什么

1．职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。2．职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。3．各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。4．职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。

公积金缴存是依照工资按比例缴存的，你的情况可能也就是事业单位才出现，能申请的，只要你定期缴纳了公积金，管理中心照样开支票给银行，银行照样放款，只是成熟可能没有那么高，由于银行会依照收入证明**账等评估还贷能力

一、调整住房公积金提取政策职工(包括夫妻，以下同)购买、建造、翻建、大修自住房已申请办理住房公积金贷款的，不能提取住房公积金(首次购买自住房的不受本款限制)。 二、调整个人住房公积金贷款政策 (一)职工购买、建造、翻建、大修同一套普通自住房已办理提取住房公积金的，不予发放个人住房公积金贷款(首次购买自住房的不受本款限制)。 (二)职工未在省直公积金中心缴存住房公积金的，不予发放个人住房公积金贷款。 (三)对原差别化贷款政策补充规定有这些：职工家庭现无房，但有过两次住房注销记录的，再购房按二套房贷款政策执行,首付不低于50%，利率上浮10%;职工家庭现有一套住房，且有两次住房注销记录的，再购买住房时，不予发放个人住房公积金贷款;职工家庭已有三次(含)以上住房注销记录的，再购买住房时，不予发放个人住房公积金贷款。 (四)职工申请使用住房公积金贷款的，其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存金额等测算，但不得超过最高额度50万元。其计算公式为：可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2;可贷额度低于20万元的，其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。职工首次购买自住房申请贷款的，在此测算额度的基础上可增加20%。 (五)借款人及配偶的工资收入依照该职工住房公积金缴存基数推算确定(借款人配偶有工作，但未缴交住房公积金的，工资收入按社保缴交基数确定，提供社保缴交证明)。价格来源网络，请自行核实。

第一、申请住房公积金贷款的职工家庭月收入，按该职工及配偶月缴存住房公积金的工资基数核定。 第二、在区直分中心正常缴存住房公积金的职工，在申请住房公积金贷款时不再提供经济收入证明材料。但不在区直分中心缴存住房公积金的职工或共同申请人在申请住房公积金贷款时，仍须提供住房公积金缴存情况证明及经济收入证明材料以供调查核实。

据了解，借款申请人夫妻双方均按规定正常缴存住房公积金，按夫妻双方住房公积金最新月缴存基数总数认定家庭月收入；借款申请人属于未婚、未再婚或配偶未缴存住房公积金情况的，按借款申请人本人住房公积金最新月缴存基数认定家庭月收入；经房管部门登记的共有权人，其缴存基数可与借款人缴存基数合并。月还款不能超过家庭收入的50%。此外，借款申请人符合贷款条件，住房公积金正常缴存时间在两年以内的（所在单位应缴纳社保的）需提供社保缴存证明。社保月缴费基数须与住房公积金缴存基数相符。需要提醒的是，如借款申请人信用记录（含商业贷款、信用卡等）存在累计逾期6期或连续逾期3期以上逾期记录情况的，不再予以贷款（夫妻双方不合并计算）。购买存量房房龄20年以上的不予贷款。

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