广州买房首付如何算？有人知道吗？麻烦具体说一下。

广州买房首付如何算？有人知道吗？麻烦具体说一下。

最近想买套，大概110平方的?房子，想问下首付?要多少钱，?不知道资金够不够，有人会计算的吗？
1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。?
2、首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上?
3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金的91.79?商业的105.36??用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了.?
4、不知你说的按揭风险是什么？我认为没有风险存在。?
5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议?把资料办理好了，开发商会帮你算的?，这样你就一目了然了，如果自己手上没有那么多现金的话，觉得还是不要那么快买的，可以等在跌段时间了在购买。

首付几成有面积区间限制吗？回复：购买夫妻名下首套且面积不超过140㎡的住房可首付20%申请公积金贷款，面积超过140㎡的住房首付30%,精装修房首付不低于50%。非本市户籍在长沙购房需要提供居住证，限购一套90平米以下新建商品住房。要按揭贷款的还需要提供社保或者纳税证明一年以上记录 （2）疑问：我的户口现在在长沙县，本人在广州工作，单位有住房公积金，我知道不能公积金贷款，那如果我在长沙买房，公积金可以取出来吗？还有就是，长沙县户口在长沙市买房也算异地购房吗？首付几成回复：目前公积金中心与郴州、邵阳、娄底、永州、常德、吉首、益阳等7个城市签订合作协议，如果您要使用公积金贷款可以先在长沙找个工作单位将公积金账户转回长沙。

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