公房居住权的继承

我想咨询一下，现在我家居住的房子是从奶奶的手里买到的。奶奶和姨爷（奶奶后找的老伴）在90年左右居住的时候是公房，后来姨爷去世后，奶奶将公房买了下来，是在姨爷具有工龄的基础上，10几年来一直是奶奶自己居住，姨爷家的亲戚也一直和奶奶没有来往，，而后由于奶奶年纪大就有我家买入并且赡养奶奶。今年姨爷家的儿女像法院起诉要求其继承权，而法院则是以其子女享有居住权立案，我想问一下，房子是奶奶个人名义买的，姨爷家的孩子有继承权或居住权么？谢谢！

房产是你奶奶在你姨爷去世后买下的，房产所有权属于你奶奶个人所有。房产所有权发生变化了，公房变成了私房，就是房屋居住权能够继承的话，那也没有居住权的继承问题了。

按照我国《继承法》规定，被继承人死亡之日，继承开始。按照民诉法规定的一般民事诉讼时效为两年，超过诉讼时效的，法律不予保护胜诉权。你姨爷的子女从知道你姨爷死亡之日起，只有权利要求继承你姨爷的个人遗产，无权要求继承你姨爷的个人房屋居住权。诉讼要求继承遗产，超过诉讼时效的，法律不予保护其胜诉权。

只有产权可以继承。居住权是不能继承的。其本人和配偶可以居住，全部过世，收回公有。如买下来了。谁买的谁使用，他的后人才有继承权。其它人是没有的。

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