如何进行房产买卖过户费用计算？

如何进行房产买卖过户费用计算？

房产买卖过户费用计算因房产类型不同而有所差异。以经济适用房为例：一、个人所得税：个税=差额*20%根据2006年国家税务总局正式发布的《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]第108号)，自2006年8月1日起开始国内居民在进行个人二手房转让时，开始缴纳个人所得税。实施至今。“差额”指，“转让收入”减去以下5种费用：l?上次购买该房屋时实际支付的房价款及交纳的契税l?上次购房时按规定交纳的土地出让金l?本次交易过程中缴纳的营业税l?上限为15%的装修款l?上次购房支付的房贷利息等无论是哪种类型的房子，是否“满五唯一”是交不交个税的关键要素，即：转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，按照“差额”20%征收个人所得税；转让家庭名下满五年且唯一住宅的，免征个人所得税。二、营业税：普通住宅，免征；非普通住宅，差额*5.6%(远郊区县为5.5.%)其中，“差额”为此次交易的“网签价”与“原购买价”之差，以“原购房发票”为准。三、契税：是根据房子的“网签价”征收，一般是1%-3%之间。综上，那么经济适用房房产买卖过户费用计算为以上三种费用之和

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