房地产公司将生地开发为熟地如何加计扣除

房地产公司将生地开发为熟地如何加计扣除

问：房地产公司取得土地，将“生地”开发成“熟地”后再次转让，取得土地使用权所支付的金额和开发土地的成本、费用能否加计20%扣除？ 　　答：根据《国家税务总局关于印发〈土地增值税宣传提纲〉的通知》（国税函发〔1995〕110号）第六条第二项规定，对取得土地使用权后投入资金，将“生地”变为“熟地”转让的，计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，和开发土地所需成本再加计开发成本的20%以及在转让环节缴纳的税金。 　　因此，房地产公司取得土地，将“生地”开发成“熟地”后再次转让，取得土地使用权所支付的金额可以据实扣除但不允许加计扣除，开发土地所需成本可加计20%扣除。

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