现在营业税改5年了，那 房价会降还是涨呢？？？

营业税的征收费用年限2年改到5年，应该对二手楼交易起到一定遏制作用，但作用有多大，还是看具体地方。而且这次的改变只是对非豪宅有效，对豪宅基本就没有效果。政府目的很明显，就是让房地产稳步发展。明年年初，银行为了业绩，会放宽房贷。

所以我个人认为，房价在明年第一季度，第二季度都不会有太大降幅，下半年，或许会调整，估计幅度也不大。房价目前看来，长期看涨……

其实营业现在恢复五年免征的话已经是涨价了，房东方面实收，那营业税谁来出？ 当然客户出了，间接的房屋的成本就提高了，相当于房价就涨了，营业税=申报价*5。55% 房屋间接的就涨了上万。具体是涨是降还是看地方发展趋势，毕竟国家的政策出来了地方的政策有可能也会有一些调整。

一个营业税不能决定房价是涨还是降，因为

1、对于2年变5年，许多人都是有心里逾期的

2、对于税费可以转移给买房人，你想这样他就要提高房价才能出售，二手房价格涨了，新房的价格心里肯定不平衡肯定会随着涨，到无形中促进了房价的上涨

3、国家政策变化太快，现在改了5年说不定那阵子又改回来了