二手房佣金是什么
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解决时间 2021-12-23 08:23
- 提问者网友：捧腹剧
- 2021-12-22 12:56
二手房佣金是什么
最佳答案
- 五星知识达人网友：愁杀梦里人
- 2021-12-22 13:21
问题一：房地产佣金是什么意思，二手房佣金协议 在购买二手房过程中与中介和房主签定了合同，合同上写明是“扣除贷款余额部分，其余以现金形式付给甲方”。目前房屋总价合同上写明是32.3万元。房主在银行有7.6万元本金余额未还，计有1.8万元利息产生，目前还有七年还贷期。目前交与房主定金2万元，合同上写明是如果买方毁约将扣除50%定金并支付全部佣金。我的问题是：3 如果房主（甲方）马上在我（购房主）不知情的情况下将余下部分银行贷款还清，是否是合同违约。此将会导致我没有能力一次性付清全部房款32.3万元。问题二：二手房中介佣金一般是多少好？ 各个地方不一样，一般是1.5%到2%
但是有的地方双方都收，有的地方只收买方的，不一样！问题三：卖方佣金、买方佣金分别是什么意思？ 购货佣金是指进口企业支付给自己的采购代理人的佣金，也就是劳务费。特指买方向自己的采购代理人支付的佣金。题目中出现购货佣金、买方佣金、采购代理人佣金等，都是指购货佣金，都是不计入关税完税价格的。比如，A企业准备在美国购买货物进口，但由于自己对美国货物的行情、采购程序、发货程序等不熟悉，于是就委托美国的C代为办理购货业务，并向C支付10万元的劳务费。这个劳务费就是“购货佣金 ”“采购佣金”。
卖方佣金是支付给卖方代理人的佣金，实际也是购买货物的一项支出。例如，您开办一家生产企业，要从国外购进一批设备，国外的乙公司在销售该设备。您为购进设备向自己的代理人支付的费用属于购货佣金，向乙公司的销售代理人支付的费用就是卖方佣金。问题四：房天下现在买二手房佣金多少？ 应该是1.5%左右，有得把钱给中介还不如上瓜子二手房网站，不赚差价，0佣金，不需要给中介费问题五：二手房交易佣金一般是多少呢？ 正常的情况是上下家个1%（总价） 现在很多城市都是到手价，那就由下家支付2%。当然了也要看什么中介了。一般打个五折很是很多的。问题六：二手房 佣金什么时候交 搜房网 作为中介公司，当然愿意签完合同就收到全额中介费；
作为购房者，当然愿意过完户以后再给中介费。
可以这么做：签完合同先付一半中介费（剩下的一半，给中介打个欠条都行），等交税，过户完毕后，再付另一半。一是督促中介办事，二是一旦出现问题，不至于损失太多的钱。问题七：谁来说一说二手房佣金一般多少 主要税种
折叠契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税：
普宅：90平米以下：1%、90平米以上：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
折叠城建税
营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
折叠个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
折叠土地出让金
成本价：城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米 经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）
折叠交易手续费
3元/平方米×建筑面积
折叠合同印花税
房屋成交总额×0.05%
折叠营业税
2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二手房交易税费
非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ;
个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征;
买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%;
契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
过户费用
（1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
（3）土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
（5）房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）
（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
（7）房屋评估费;按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元*1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元。（买方承担）
折叠工本费
80元，共有权证：20元
折叠编辑本段计算方法
折叠买方
1、契税：二手房交易税费
成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用......余下全文>>问题八：二手房屋佣金都有哪些 税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。买卖二手房就到中房购线上房产交易平台进行交易，交易资金由银行全程监管安全、保障！问题九：二手房交易佣金什么时候付？ 如果在你们之前签的居间协议或者买卖合同补充协议里没有这一块的约定的话紶一般来说，交易佣金可以分两次甚至三次来支付！
第一笔在签订买卖合同当天支付，第二笔可以在交易中心过户当天支付，最后一笔可以在交房的时候再给！问题十：在地产中介买二手房，佣金是怎么收，是买房的出还是卖房的付呢？ 在我们这一般都是买房的付 2%，但是你可以从房价上把钱平衡一下，让中介的给你谈房价，这是他们的职责！
但是有的地方双方都收，有的地方只收买方的，不一样！问题三：卖方佣金、买方佣金分别是什么意思？ 购货佣金是指进口企业支付给自己的采购代理人的佣金，也就是劳务费。特指买方向自己的采购代理人支付的佣金。题目中出现购货佣金、买方佣金、采购代理人佣金等，都是指购货佣金，都是不计入关税完税价格的。比如，A企业准备在美国购买货物进口，但由于自己对美国货物的行情、采购程序、发货程序等不熟悉，于是就委托美国的C代为办理购货业务，并向C支付10万元的劳务费。这个劳务费就是“购货佣金 ”“采购佣金”。
卖方佣金是支付给卖方代理人的佣金，实际也是购买货物的一项支出。例如，您开办一家生产企业，要从国外购进一批设备，国外的乙公司在销售该设备。您为购进设备向自己的代理人支付的费用属于购货佣金，向乙公司的销售代理人支付的费用就是卖方佣金。问题四：房天下现在买二手房佣金多少？ 应该是1.5%左右，有得把钱给中介还不如上瓜子二手房网站，不赚差价，0佣金，不需要给中介费问题五：二手房交易佣金一般是多少呢？ 正常的情况是上下家个1%（总价） 现在很多城市都是到手价，那就由下家支付2%。当然了也要看什么中介了。一般打个五折很是很多的。问题六：二手房 佣金什么时候交 搜房网 作为中介公司，当然愿意签完合同就收到全额中介费；
作为购房者，当然愿意过完户以后再给中介费。
可以这么做：签完合同先付一半中介费（剩下的一半，给中介打个欠条都行），等交税，过户完毕后，再付另一半。一是督促中介办事，二是一旦出现问题，不至于损失太多的钱。问题七：谁来说一说二手房佣金一般多少 主要税种
折叠契税
符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税：
普宅：90平米以下：1%、90平米以上：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
折叠城建税
营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
折叠个人所得税
普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
折叠土地出让金
成本价：城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米 经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）
折叠交易手续费
3元/平方米×建筑面积
折叠合同印花税
房屋成交总额×0.05%
折叠营业税
2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。二手房交易税费
非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ;
个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;
土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上：免征;
买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%;
契税是应由买方交纳的，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
过户费用
（1）契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
（3）土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
（5）房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳（双方承担）
（6）房屋产权登记费：80.00元。（买方承担）
（7）房屋评估费;按评估额0.5%缴纳补充回答：契税=15万元*1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元。（买方承担）
折叠工本费
80元，共有权证：20元
折叠编辑本段计算方法
折叠买方
1、契税：二手房交易税费
成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用......余下全文>>问题八：二手房屋佣金都有哪些 税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。买卖二手房就到中房购线上房产交易平台进行交易，交易资金由银行全程监管安全、保障！问题九：二手房交易佣金什么时候付？ 如果在你们之前签的居间协议或者买卖合同补充协议里没有这一块的约定的话紶一般来说，交易佣金可以分两次甚至三次来支付！
第一笔在签订买卖合同当天支付，第二笔可以在交易中心过户当天支付，最后一笔可以在交房的时候再给！问题十：在地产中介买二手房，佣金是怎么收，是买房的出还是卖房的付呢？ 在我们这一般都是买房的付 2%，但是你可以从房价上把钱平衡一下，让中介的给你谈房价，这是他们的职责！
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- 1楼网友：天凉才是好个秋
- 2021-12-22 13:35
这个解释是对的
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