能否要求法院调取房产证？谁能够说一下？

能否要求法院调取房产证？谁能够说一下？

首先，看房过程中，应该要求房主携带房产证；其次，如果确认购买此套房屋，在签订合同前，需要购房者出具结婚证或未婚证明，同时需要到房产档案馆调取房屋底档确认房屋产权的真实性；再次，在房产交易大厅办理过户手续时，交易窗口会有回执单，购房者一定要注意收好回执单；最后，房款的支付时间要注意，以免交付房款后不能取得房屋所有权。

《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。如需要证明房产的情况需要代房产证或房管局调取的房屋登记情况。

没有房产证和起诉没有必然关系。可到房产局调取证据。证明房产属你父亲所有以及取得的时间。这样不仅可以证明房产属你父亲的遗产，也能证明房产是你父亲与你继母结婚前的婚前财产。准备好其他证明身份的证明材料，即可向法院起诉要回房子

集体建筑的房产或者只有房产证，没有土地使用证的，一般是小产权房产，。能否办理贷款手续，需要到银行咨询。若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物，且要求已办妥产权证明，可上市流通并能依法办理抵押登记、没有产权争议等不利变现情况。“小产权房”能否申请贷款，建议您直接联系当地网点的个贷部门进一步核实。

房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。

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