租房押金不退怎么办

租房押金不退怎么办

租房押金是双方协商的结果，法律并未规定租房押金的性质，是民间应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同方能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所墨守的租赁交易形态，由于房东可担保房子不会被房客给损坏，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。
问题人所说的合同中已经写明协议签是一年，你提前退房属于违约行为，协议方有权按比例扣除押金或者全部扣除押金，建议你同房东协商解决押金问题。

这样的情况 押金 是不退的。

1、你提前解除租赁合同，属于你违约，你应向房东承担违约责任。

2、承担违约责任的方式是：如果有约定按约定办（比如，合同上约定不退押金、或是赔偿XXX元等），如果没有约定违约赔偿的方式，一般是赔偿实际损失，现实中常见的就是不退押金。

3、虽然你们的租赁合同中没有实际约定中途不租不退押金，但你仍然应向房东承担违约赔偿责任，应赔偿的范围一般是，房子在重新找到租客之前的房租损失。

4、所以：你想要回全部押金不太可能，建议你和房东协商少退一些，或者你帮房东找到新房客，如果新房客与你的租赁期间能衔接、房东没有实际损失的，应退还你全部押金。

5、以上问题，协商不成时，可以起诉到法院解决，但诉讼解决时间很长，成本太重，建议协商少退些或是为他找到新房客，尽量避免诉讼。

有单有据也没用，反正是你自己愿因租期不满人家不退没得说的，是租期满了不退你也没办法，对道你为哪几百元跑法院吗？我就遇上了，在宝安31区水口花园西七巷就有个二手房东广东人，我没换锁房东有锁匙的，我每天八点出门去上班晚上九点回来，是什么时候他们进我房拿走我押金单我并不知，半年后我退房找哪押金单不见了合同还在，因为我放在自己哪旅行袋没锁的，退房时他们说我没押金单不退给我，（我是一个女孩子住）我说给他们写证明他们也不肯，后来我带了一个男的一起去，他们说哪我尽人道退你200（押金400），可当他退我200时也没要求我写什么证，如果不是他们拿了他们哪么放心给200我难道不怕我日后拿押金单去找他们要吗？这也再次证他们拿了我押金单。所以无论怎样还是租客吃亏的，钱在人家手里最好还是和气点拿回自己钱再骂他们，跟他们翻脸是没用的，因为我们租客要上班挣钱没时间跟他们打官司，人家天天坐在哪闲得很。所以遇到黑房东最好就是公开，下个人不要遇上就好啦！

很多地方租房都这样，租期未满提前退房不退押金的。
感觉这押金退不回来了。
押金多吗？
多的话建议问问专业的

押金不退的，不过你可以把你的房子转租给其他人，拿到你的押金，并且把你的合同转给新住户。

1.好好看看协议上，是否写了租期不到不退还押金的条款。
2。既然协议上规定了1年，但你只租了3个月，就是你这边违约了。违约一般都有责任，估计你们的协议书上写了。
3。如果协议上没有任何关于违约或这方面的内容，那租方不应该扣押金。

法律讲证据。空口无凭可不行

租房押金不退怎么办
租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押一两个月的房租居多。那么，租房押金要是不退怎么办?在什么情况下可以全部退还 呢?
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

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