弱弱的问一下房屋买卖都有什么税的？增值税呢？还有房产税呢？有什么要注意的？

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解决时间 2021-10-07 15:21

提问者网友：人傍凄凉立暮秋
2021-10-07 06:03

最佳答案

五星知识达人网友：长青诗
2021-10-07 07:38

房屋买卖过程并不用缴纳房产税。买下房产后，属于个人自用的住宅暂不征收房产税，但如果用于经营性用途的应由房产所有人缴纳房产税。我觉得还是很不错的，也是比较方便的。

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1楼网友：低音帝王
2021-10-07 08:53

你好！根据我国相关法律法规的规定，对于购房者来说，买二手房需要缴纳的税费有以下几种： 1、土地增值税。但对于为改善居住条件而上市的公房，免受土地增值税；对于以投资为目的的公房入市行为，按公房出售价与应扣除项的差额计征土地增值税，税率按土地增值税条例规定采取超额累进税率计征。征税额的计算公式如下：征税额—收入成交价—（成本价+土地收益金+个人收入维护与更新成本+综合税额） 2、房产税。房产税是以房屋为纳税对象的税种。由产权所有人交纳，房地产所有人，经营管理单位、承典人、房地产代管人是纳税义务人。 3、契税。国家《契税暂行条例》规定，凡国有土地使用权出让、转让、房屋买卖、赠与或交换，均由承受人依法交纳契税。 4、手续费、交易管理费。当前的二手房交易过程中，存在交易手续费，交易双方按套交纳。

2楼网友：患得患失的劫
2021-10-07 07:47

答：日常房屋买卖大部分是住宅，少量涉及到商用、办公。住宅税费上家交易中有增值税、个人所得税；下家是购房契税。（还有少量的印花税、房产税）。商用、办公性质的上家多一个土地增值税。

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