贷款买房能贷全款吗

贷款买房能贷全款吗

贷款买房贷全款就是“零首付”购房，一般在购二手房是有这样的机会和操作空间的，购新房是没有这样的机会的。
贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：
1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。
2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低首付或零首付的现象
不管采取什么方式方法，这样的低首付或者0首付的行为都是一种欺骗行为，一旦客户还款出现问题，极易造成国有资产的流失，也容易被信贷机构以诈骗罪起诉，在此也呼吁相关从业人员和购房者恪守职业道德。

全款房抵押贷款申请条件:
　　贷款人具有完全民事行为能力的自然人,信用良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力。
贷款额度:
　　以个人住房抵押的,贷款金额最高可达房屋价值的80%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款金额最高可达商用房价值的60%。
贷款期限:
　　用于购房用途的,贷款期限最长可达30年;用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的,贷款期限最长可达10年。
贷款利率:
　　执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。
还款方式:
　　贷款期限在1年(含)以内的,采用按月付息,按季或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的,采用按月还本付息方式。
全款房抵押贷款流程:
　　1.借款人提出申请,递交相关资料。
　　2.进行房产评估、贷前调查、审批。
　　3.审批通过,办理抵押登记手续。
　　4.发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。
　　5.贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。
全款房抵押贷款需提供的资料:
　　1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
　　2.个人收入证明或资产状况证明。
　　3.抵押房屋的产权证明。
　　4.若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

不能

你好，就目前商业贷款和公积金贷款都是不可能贷全款给购房者买房的。
你必须首付3成给开发商后，开发商才会给你购房合同，你才有可能到银行获得剩下7成的贷款。

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