郑州安置房有房产证吗
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解决时间 2021-03-12 06:14
- 提问者网友：一抹荒凉废墟
- 2021-03-11 19:43
郑州安置房有房产证吗
最佳答案
- 五星知识达人网友：猎心人
- 2021-03-11 21:17
问题一：郑州市冉屯拆迁安置房有房产证或者房本吗 根据《郑州市房屋拆迁安置办法》：
拆迁安置房政府必须给予办理房产证，但是，安置房房产证一般下来较晚畅最快需要3年左右，晚的甚至6-8年。问题二：回迁房有房产证吗 回迁的如果是商品房，当然有房产证，契税证明，出入性质土地证。
回迁的如果是安置房，不是商品房，没有房产证的。
需要房主持有安置房5年之后，凭安置协议，缴纳土地出让金，契税，才可办理商品房房产证。问题三：安置房有房产证吗 有证， 但是过不了户，不可以在市面上交易。 只有本村的人可以相互交易。 谁要说过的了户那就是在骗你。 也不可以抵押贷款。问题四：拆迁安置房不办理房产证可以直接过户吗？ 不可以。办房产证流程：
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备；
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。问题五：郑州的二手安置房能不能买？ 看房本上面登记的性质属于什么，有的房本上写的是经济适用房，那5年内，就不可以交易，如果房本上确定是安置房的话，要确定一下他的产权，可以到房管局，查一下房本上的编号，看是否有备案，若有备案，可放心交易！若你想安全交易，还是慎重点，找我们代办问题六：安置房房产证一般什么时候能下来 有的安置房可以办房产证有的不行，具体情况请咨询所在地拆迁办。问题七：拆迁安置房一般多久可以办下房产证？ 拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。问题八：安置房有房产证吗 对于很多人来说，一直对安置房有产权吗存有疑问。其实安置房尽管分为两大类，但是都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。安置房上市交易问题安置房的购上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋所有权证的情况下，可以进行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有权的5年之内不能上市交易。安置房买卖具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。相关阅读：村民安置房产权是大产权还是小产权？上海保障性住房目标上海保障性住房政策动迁安置房产权纠纷 动迁安置房产权问题问题九：有双证的安置房，产权下来了可以过户吗 无锡暂时没有拆迁安置房上市交易的相关政策，还在制定中，所以现阶段无锡的拆迁安置房不能上市交易，房龄满五年，两证齐全，能上市交易的确实是经济适用房，12年刚出的政策，但办理土地证时，需缴纳土地出让金。
拆迁安置房政府必须给予办理房产证，但是，安置房房产证一般下来较晚畅最快需要3年左右，晚的甚至6-8年。问题二：回迁房有房产证吗 回迁的如果是商品房，当然有房产证，契税证明，出入性质土地证。
回迁的如果是安置房，不是商品房，没有房产证的。
需要房主持有安置房5年之后，凭安置协议，缴纳土地出让金，契税，才可办理商品房房产证。问题三：安置房有房产证吗 有证， 但是过不了户，不可以在市面上交易。 只有本村的人可以相互交易。 谁要说过的了户那就是在骗你。 也不可以抵押贷款。问题四：拆迁安置房不办理房产证可以直接过户吗？ 不可以。办房产证流程：
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备；
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料；
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；
4.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；
5.经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。问题五：郑州的二手安置房能不能买？ 看房本上面登记的性质属于什么，有的房本上写的是经济适用房，那5年内，就不可以交易，如果房本上确定是安置房的话，要确定一下他的产权，可以到房管局，查一下房本上的编号，看是否有备案，若有备案，可放心交易！若你想安全交易，还是慎重点，找我们代办问题六：安置房房产证一般什么时候能下来 有的安置房可以办房产证有的不行，具体情况请咨询所在地拆迁办。问题七：拆迁安置房一般多久可以办下房产证？ 拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，是可以办理房产证的。办理房产证的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。
所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。问题八：安置房有房产证吗 对于很多人来说，一直对安置房有产权吗存有疑问。其实安置房尽管分为两大类，但是都是有产权的，只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。安置房产权问题如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，房屋产权是属于被安置人个人所有的，但是如果想上市交易，需要在取得所有权的5年之后。如果是因房产开发等因素而动拆迁的情况，这类安置房与商品房是没有区别的，都是被安置人的个人财产，在上市交易方面没有限制。安置房上市交易问题安置房的购上市交易与普通商品房是有区别的，在取得产权登记并取得房屋所有权证的情况下，可以进行上市交易，但由市政工程而建造的配套商品房在取得所有权的5年之内不能上市交易。安置房买卖具有较大风险，因为现在市面上挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证或是更取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得安全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。在买卖安置房时要注意查清拆迁前的产权性质，查看产权证，产权期限，办理公证手续等。相关阅读：村民安置房产权是大产权还是小产权？上海保障性住房目标上海保障性住房政策动迁安置房产权纠纷 动迁安置房产权问题问题九：有双证的安置房，产权下来了可以过户吗 无锡暂时没有拆迁安置房上市交易的相关政策，还在制定中，所以现阶段无锡的拆迁安置房不能上市交易，房龄满五年，两证齐全，能上市交易的确实是经济适用房，12年刚出的政策，但办理土地证时，需缴纳土地出让金。
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