房屋户主名字的什么时候加有效？

你好， 是这样的，我和男朋友还没有结婚，男朋友付首付买了套房子，贷款是用他一个人的名字贷的，现在贷款下来了，还没过户，本来打算过户的时候写我们两个人的名字就可以了，可现在听说必须是贷款也写两个人的名字，过户的时候才能写两个人的名字，不然的话就算加上女方名字，婚后也只能算男方的个人财产，是这样的吗？现在还没过户，过户的时候还可以写两个人的名字吗？求解答

《婚姻法司法解释三》
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
按照上述规定，你男朋友签订房屋买卖合同，登记在他一人名下，属于他个人婚前财产，如果过户登记在你男朋友一人名下，添加名字是可以的，但需要还清银行贷款并办理解押手续，所以如果你想添加名字，建议你在签订合同时一起作为买房人，虽然一起还贷，但至少房子有你份额。

查询方法： 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）； 2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。 　　房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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