买二手房双方私下签合同是否受不了法律保护

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解决时间 2021-02-13 08:47

提问者网友：那叫心脏的地方装的都是你
2021-02-12 20:59

最佳答案

五星知识达人网友：天凉才是好个秋
2021-02-12 21:32

不动产交易必须到当地房管所办理过户手续。
否则不收法律保护。

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1楼网友：你哪知我潦倒为你
2021-02-12 21:44

双方私下签订的二手房合同，如果是真实的那么是合法有效的。但是不动产要以过户登记为所有权转移的生效要件，因此虽然合同有效，但未过户，意味着房产所有权仍在原所有人名下。如将来对方不愿过户房产，只能依据买卖合同要求对方支付违约金。　　合同成立的条件，一般认为应具备以下条件：　　1、订约主体应为双方或多方当事人；　　2、具备法律规定的要约与承诺这两个阶段或过程；　　3、对主要条款达成一致的意思表示。　　对于实践性合同来说应把实际交付物作为成立要件。如果具备以上条件，合同就能成立。至于成立的合同是否有效，还得看其是否“依法”成立。只要是依法成立的合同，都应有效。

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