北京通州太玉园的房子是什么产权如果是小产权能买吗？有哪些注意事项

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解决时间 2021-10-09 13:02

提问者网友：泪痣哥哥
2021-10-08 13:49

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1楼网友：洎扰庸人
2021-10-08 17:18

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡**或村**颁发,叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”。乡镇**发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。其实也可以租售通常,价格假如便宜的话绝对可以考量

2楼网友：第四晚心情
2021-10-08 16:48

题主好，北京通州宋庄小产权房能买不过不推荐买，买小产权的话会很危险的，没有法律保障，给你举个例子，比如一套大产权房子100万，接近的一套小产权房60万，假如你买了大产权房子花了100万，买了70年的产权，踏踏实实，也可以若干年以后以100万以上的价格卖掉，不过你买了小产权的房子，花了60万，没准儿若干年后你就会丢掉这60万的绝大部分，可能还会惹上官司。期望可以对你有用.

3楼网友：老鼠爱大米
2021-10-08 16:12

2002年，太玉园西区的价格仅仅在1000元/平方米到2000元/平方米之间。之后，随着北京大楼市的房价一路攀升，太玉园这样的小产权房也从中受益，2010年初达到小高峰，接近10000元/平方米。直到今年8月，小产权房转正的热风刮起，价格便持续回暖，达到历史最高的10000元/平方米。以上价格整合自网络，仅参照

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