我是一村主任,10年前一企业建厂没办手续,现在找我办理国有土地使用证,该怎么做10年前我不是主任）求指教

我是一村主任,10年前一企业建厂没办手续,现在找我办理国有土地使用证,该怎么做10年前我不是主任）求指教

该企业现在所占用的土地应该属于集体土地，所以不能直接办理国有土地使用权证，必须依法按照当地规划、国土部门制度严格执行土地报批手续，办理该手续的前提条件是：符合当地土地利用规划、未占用基本农田、与集体土地使用者签订征收协议。以下是我地集体土地到国有土地的程序：
1、与当地村组签好相关的征地合同 租赁合同不行
2、到国土部门申请进行土地测绘 国土部门会出具相关测绘图纸及电子版本 还需国土部门出具土地预审意见（与土地利用相符与否 是否占用基本农田等）
3、带上国土部门所提供的资料到规划、环保等各相关部门开具土地预审意见
4、带上各部门的预审意见到发改部门立项
5、带上立项报告和地形图（电子版本 1:500、1:1000）到规划部门申请出具红线图（有的地方是选址蓝线图）和规划设计条件通知书
6、带上规划部门出具的红线图和规划设计条件通知书到正规设计院设计总平面图
7、到规划部门申请总平面图纸审批 审批通过后带齐所有资料交国土部门
8、报上一级国土部门（一般为省级）审批用地（需3到6个月时间）
9、审批用地后带上上一级国土部门核发的用地批准书到规划部门办理建设用地规划许可证
10、带齐资料到国土部门办理国土证。

您好，根据您的介绍，该企业现在所占用的土地应该属于集体土地，所以不能直接办理国有土地使用权证，必须依法按照当地规划、国土部门制度严格执行土地报批手续，办理该手续的前提条件是：符合当地土地利用规划、未占用基本农田、与集体土地使用者签订征收协议。以下是我地集体土地到国有土地的程序：
1、与当地村组签好相关的征地合同 租赁合同不行
2、到国土部门申请进行土地测绘 国土部门会出具相关测绘图纸及电子版本 还需国土部门出具土地预审意见（与土地利用相符与否 是否占用基本农田等）
3、带上国土部门所提供的资料到规划、环保等各相关部门开具土地预审意见
4、带上各部门的预审意见到发改部门立项
5、带上立项报告和地形图（电子版本 1:500、1:1000）到规划部门申请出具红线图（有的地方是选址蓝线图）和规划设计条件通知书
6、带上规划部门出具的红线图和规划设计条件通知书到正规设计院设计总平面图
7、到规划部门申请总平面图纸审批 审批通过后带齐所有资料交国土部门
8、报上一级国土部门（一般为省级）审批用地（需3到6个月时间）
9、审批用地后带上上一级国土部门核发的用地批准书到规划部门办理建设用地规划许可证
10、带齐资料到国土部门办理国土证

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