土地使用权可以抵押吗,划拨土地上的房屋该如何抵押

土地使用权可以抵押吗,划拨土地上的房屋该如何抵押

你好：
我国《物权法》明确规定了，抵押房屋则土地使用权随之抵押，抵押土地使用权则房屋所有权随之抵押。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第 45条的规定：符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：
（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
（二）领有国有土地使用证；
（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。
所以，应当将土地的收益抵交土地使用权出让金。
在北京是分别办理登记的，持房屋抵押合同和房屋所有权证书和土地互用权证书办理。希望，该回答对你有所帮助。
参考资料：[email protected]

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