2014二手房营业税政策是怎样的啊？有最新政策吗

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解决时间 2021-10-17 00:03

提问者网友：川水往事
2021-10-16 07:36

最佳答案

五星知识达人网友：北方的南先生
2021-10-16 08:44

根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，转让二手房需要交纳的税费有以下几种：?一、营业税：根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按“销售不动产”税目征收营业税，税率为5%。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策。

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1楼网友：鸠书
2021-10-16 11:15

二手房营业税新政策：按照现有二手房交易营业税政策,对于购买满五年的普通住房,不征收营业税。对于购买不足五年普通住房,按照全额5.6%征收营业税;如果是超五年非普通住房按照出售价与购入价差额的5.6%征收营业税,对于不足五年的非普通类住宅,按照全额5.6%征收营业税。业内人士透露,普通与非普通类住房理论上仍以建筑面积144平方米为界,而年限则通常以房产证时间为准,业内人士透露,在涉及到差额计税时,也可以发票时间为准希望对你有帮助！

2楼网友：我住北渡口
2021-10-16 09:44

2015年房地产税收政策一：　　2006年5月31日国税总局下发《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》，要求二手房交易营业税5年免征。　　2008年12月29日，财政部、国家税务总局联合下发《关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税号)，将营业税征免年限从原政策中的5年改为2年。　　2011年，《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税201112号)曾规定二手房交易营业税2改5。　　2015年3月30日，财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。　　所以，目前住房营业税的算法是：　　如果是普通住房，只要房屋满了2年住房营业税就免征;如果不到2年，住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%。　　如果不是普通住房，不满2年的住房营业税=对外销售房屋的成交价格×5.56%;满2年的住房营业税=(售房收入-购买房屋价款)×5.56%。

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