一手房屋买卖税费比二手房的交易税费低吗？

一手房屋买卖税费比二手房的交易税费低吗？

二手房买卖需要交的费用首次置业满足购房条件(深户或者提供银行流水.社保1年以上)普通住宅房子建筑面积90平米下(建筑面积90-144平收取1.5%)税费

1.契税1%(目前市场按原价计算，以政策变动有所变化如若以评估价过户则按评估价格)

2.中介佣金3%(按成交价收取)

3.赎楼费用依照不同业主的银行欠款情况而定(一般按照银行欠款额度的1.6%收取其中分为两部分赎楼担保1%短期利息0.6%多退少补~！)

4.其他还有一些小项像按揭服务1000元。公证费500评估费用400等杂项总共在3000元左右

如若所购房为非普通住宅(建筑面积144平以上收取3%)除以上需交纳费用外需要增加一项营业税：所购房屋离上次交易满5年打差额(即成交价与原价差额)5.2%不满5年者打全额

如果以评估价过户还会产生个人所得税费即差额(评估价与原价差额)的20%

第二次置业契税一律按3%收取其他不变深户首付5成非深户不准购买

而一手房的话只需要一个契税依不同位置不同一般为3%征收不分面积大小。

希望我的回答对您有所帮助。

买一手房和二手房对买方而言，只征收契税，而二手房卖方还要征收营业税和个人所得税，如果卖方是净收价，则所有的税费由买方承担，不过这些税是有减免政策的。如果卖方的税由买方承担，又达不到减免的条件，则买二手房会比一手方多6.6%的税率。1、买方：契税
普通住宅：
首次套房90平米以下：总价*1%，
首次套房90-144平米(套内120)：总价*1.5%
144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2、卖方：营业税及附加
普通住宅：总价*5.6%
144平米(套内120)以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征。
144平米(套内120)以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。
附加是指城建税和地方教育费附加3、卖方个人所得税
普通住宅：总价*1%或(总价-成本)*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

一手房只需要缴纳契税，印花税和工本手续费。以及缴纳住房维修基金！就可以办理领取房产证了！而二手房要看卖家的一些情况来定，是否是他唯一自住房，该住房是否他持有满五年。以上条件一条没满足，就需要缴纳买卖所得利益额20%或交易额1%的个人所得税。还有5.5%的营业税。买卖房产评估费，契税，印花税，工本手续费等费用！所以~买新房子比二手房在税费方面有好处！

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