房地产增值税和土地增值税和契税的区别

房地产增值税和土地增值税和契税的区别

一手新房不需要缴纳个税和土地税。
二手房，不满五年持有，或不是卖家唯一住房，需要缴纳1%个税。
如是赠与或继承得到住房，卖家不满5唯一，需要缴纳全额房价减去办理继承或赠与时候的花费，这个差额20%的个税。
契税看买家情况.买家如首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%
买家如二套房买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%。
三套契税是3%没有优惠。
土地增值税是经适房转为商品房需要缴纳，额度各地不一样，在房价1%到10%之间，以你本地规定为准。

本题考核房屋转让环节涉及的税种。按照相关规定，本题中涉及营业税和土地增值税。由于张某在2005年购买的房屋，于2006年转让，在5年以内，因此也要按照规定缴纳个人所得税。

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