佛山房产40年与70年产权有什么差别？

答案:3 悬赏:60 手机版

解决时间 2021-10-04 15:37

提问者网友：你挡着我发光了
2021-10-04 06:00

佛山房产40年与70年产权有什么差别？

最佳答案

五星知识达人网友：一把行者刀
2021-10-04 07:26

你好，40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导致土地使用年限出让长短的问题，即土地使用证上载明的40年和70年。房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。

全部回答

1楼网友：怀裏藏嬌
2021-10-04 10:21

您好，首先商用性质的房子，土地使用年限为40年，住宅性质的房子，土地使用年限为70年。商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高，并且不通燃气。

2楼网友：傲气稳了全场
2021-10-04 08:46

40年为商业或商住两用，70年为住宅。买卖交易的流程和税费都不同，政策也不一样。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。用途分类不一样使用权期限也不一样，并且不能中间变更。40年的多是商铺经营类，70年的属于住宅房屋类。

我要举报

如以上回答内容为低俗、色情、不良、暴力、侵权、涉及违法等信息，可以点下面链接进行举报！

点此我要举报以上问答信息