农村耕地本已征用了但因征用方未使用土地而生产队长在队员不知情情况下出租给了他人租期签了永久，问该合

农村耕地本已征用了但因征用方未使用土地而生产队长在队员不知情情况下出租给了他人租期签了永久，租金已发放给了农民。问该队长有否违法？该合同能生效吗？

1、将农村集体土地出租给村集体成员以外的人，应当经村民会议或者村委会表决通过，在同等条件下，本集体成员有优先承租权。

2、生产队长在队员不知情的情况下，将土地出租给他人，显然是非法的。生产队长个人没有将集体土地出租的权力。

3、土地出租合同的租期是有限制的，不能是永久租期，因为这相当于变相出卖土地所有权，而在我国，土地所有权只能归国家和农村集体所有。

4、在签订合同时没有征求村民的同意，合同相对人与生产队长有串通勾结之嫌。在承租该土地时，合同相对人应当知道必须征得村民的同意，在没有征得村民同意的情况下，私下里与生产队长签订承租合同，主观上存在过错。

因此，生产队长的行为违法法，该合同不能生效。

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