谁清楚民间借贷抵押房产怎么样办理？

谁清楚民间借贷抵押房产怎么样办理？

你好！你需要对方配合，把房产证拿到房屋管理部门办理抵押登记，取得他项权利证之后抵押才生效，并不是不还钱房子就是你的，你只是在法院执行该抵押物时有优先受偿权。利息可以是银行同类贷款的利率的4倍，超出部分法院是不予支持的。希望可以帮到你，谢谢。

.抵押登记申请书。 2.抵押(权)人身份证明或法人资格证明。 3.主债权合同及抵押合同原件各1份。 4.房地产权证、房地产权共有证(或房屋所有权证、房屋共有权证)原件。 5.国有土地使用证原件。 6.其他共有人同意设定抵押权的证明(在原件上签字或加盖公章)。 7.其他必要文件。

您可以参考如下：
向房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记,应当提交下列文件:  (一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;  (三)房屋所有权证书或者房地产权证书;  (四)抵押合同;  (五)主债权合同;  (六)其他登记机关认为必要的材料。
2。住宅登记费:80元/套(件);非住宅收取房地产抵押手续费,现行按抵押价值的0.2%,登记费550元/件。
希望我的回答可以帮助到你

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