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住宅和非住宅

答案:1  悬赏:50  手机版
解决时间 2021-02-13 08:59
  • 提问者网友:送舟行
  • 2021-02-12 16:57
住宅和非住宅
最佳答案
  • 五星知识达人网友:怙棘
  • 2021-02-12 17:15
住宅  (1)普通住房:购房时间满5年的普通住房免征营业税。  (2)非普通住房:满五年的非普通住房按差额征收,营业税=(成交价-购房成本)*5.6%。  无论是普通住宅还是非普通住宅,购房时间不足5年的,都要全额征收营业税,营业税=成交价*5.6%。  非住宅  商业、办公、车位等非住宅按差额征收,营业税=(成交价-购房成本)*5.6%。  个人所得税(卖方缴纳)  按规定,个人所得税=成交价*1%,其中通过继承、赠与取得的,个人所得税按赠与、继承取得比例*(成交价-相关成本)*20%。(相关成本是指原捐赠人取得该房屋的实际购置成本)  若出售购买时间满5年的家庭唯一住房,免征个人所得税。
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